城市花园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

城市花园位于运城市盐湖区盐湖板块,由中建房地产开发有限公司开发,小区于2010年竣工,容积率约1.8。小区共55栋楼,由多层和小高层组成,小区均为一梯两户,主力户型为90㎡左右的二房和120㎡左右的三房,小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区整体绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,有乱停放的情况;
  • 小区临近主干道,早晚高峰期出行不通畅。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约302m处城市花园小区公交站,可乘坐2路、5路等7辆公交车,方便居民的日常出行;距离小区182m左右是运金路辅路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.6

初中

9.0

72个

附近幼儿园

25个

附近小学

36个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约273m处有城市花园幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区788m左右有运城铁路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约751m处有运城市第二实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约40%,环境较好。小区内有花园和凉亭,小区广场设有健身器材和儿童娱乐设施,方便老人孩子锻炼和玩耍。小区有篮球场,有许多喜欢打球的居民来此,为居民提供了运动便利,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以灰咖色的粉刷涂料为主,楼栋顶层用到了浅橘色涂料,低层部分用到了深咖色的涂料,楼栋线条比较流畅。小区外立面比较干净,装修基调比较具有现代气息。
楼栋分布
小区共55栋楼,由多层和小高层组成,容积率约1.8。小区面积区间为78㎡-142㎡左右,主力户型为90㎡左右的二房和120㎡左右的三房。
出入口
小区共有4个出入口,东门、北门、南门、停车场。北门在小区25栋以北,南门在小区1栋西侧道路以南,东门在小区15栋以东,停车场在小区41栋以东,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 休闲广场。
物业服务
小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,给居民提供干净整洁的居住环境;物业人员工作比较细致,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,维护小区楼栋外墙比较及时。小区物业费0.8元/㎡/月,服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时执勤,负责小区外来车辆和行人的出入情况,外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

7.8

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区1.3km左右有运城购物中心,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约68m处有皮皮超市(霞霞二店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约554m处有河东故事,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.5km左右有运城市中心医院(老院),此医院是一所三级甲等综合医院,居民就医方便;距离小区约249m处有城市花园社区卫生服务站,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约10m处有亚宝大药房(城市花园店),方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区515m左右有运金路农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约954m处有中国工商银行(运城红旗西街支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区332m左右有中国移动,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.1km左右是运城市公安局盐湖分局西城派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约989m处是人民公园,此公园内有各种设施,风景秀丽,居民可以带家人到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.9km处有苏宁影城(河东街店),亲朋好友或情侣约会可以到此;距离小区约1.9km处有麦克风纯K(解放南路店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区约1.5km处有SPA养生会所,适合工作劳累的居民。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型为面积90㎡左右的二房和120㎡左右的三房,对于普通白领来说,建议选择面积约90㎡的二房,可办理分期贷款,减少资金压力;对于有家庭的购房者来说,建议选择120㎡左右的三房,家庭每个成员都有独立空间,有利于发展和谐的家庭氛围。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭,可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于白领和新婚夫妇来说,建议合租面积约90㎡的二房,可以分摊租金,减小资金压力;对于有家庭的租户而言,建议选择120㎡左右的三房,空间相对较大,家人都有自己的空间,周边学校很多,接送孩子比较方便。
用户评价
7.9 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,小区内有花园和凉亭,小区广场设有健身器材和儿童娱乐设施,方便老人孩子锻炼和玩耍。小区有篮球场,有许多喜欢打球的居民来此,为居民提供了运动便利,小区内的设施比较完善。小区周边生活配套完善,物业服务质量较好,小区居民整体素质高,居住体验较好。
业主特征
小区面积约90㎡的二房多为普通白领购买,此户型比较符合白领的购房需求;三房多为有家庭的人群,来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学。小区居民年龄不均衡,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元/度
  • 1-110千伏以下0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯3.89元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费