- 凤凰湖畔
- 5900 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 陶朱公街17号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 凤凰湖畔位于运城市盐湖区盐湖板块，由天鸿地产操盘，小区于2015年交房，容积率约3.13。小区共11栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为41㎡-160㎡左右，主力户型为90㎡左右的两室一厅，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区整体绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民采买不便；
- 小区地上车位不足，有乱停车的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约166m处有东花园公交站，可乘坐88路，方便居民的日常出行；距离小区190m左右是陶朱公街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.5
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约508m处有京华合木贝斯特幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区426m左右有新港实验二小，此学校是一所公办小学；距离小区约1.8km处是三家庄中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约36%，环境较好。小区内有休闲广场和花园，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。小区有篮球场，居民运动比较方便，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以棕色的粉刷涂料为主，楼栋整体线条比较流畅。小区2015年交房，外立面比较干净，没有脱落痕迹。
楼栋分布
容积率约3.13。小区共11栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为41㎡-160㎡左右，主力户型为90㎡左右的两室一厅，楼间距在85m左右，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门、东门和停车场。南门在小区3号楼东侧道路以南，东门在小区1栋以东，停车场在小区1栋以东，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1元/㎡/月。小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区460m左右有空港星空商贸城，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约47m处有振华超市（陶朱公街店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约72m处有程师饭店，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区556m左右有运城惠仁医院，此医院是一所三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约857m处有社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约105m处有瑞祥大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区3.1km左右有蔬菜水果市场，居民需要进行日常采买时不方便；距离小区约932m处有中国银行（运城空港开发区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区895m左右有中国联通（空港南区营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.3km处有友情岁月私人影院，亲朋好友或情侣约会可以到此；距离小区约2km处有牧马人KTV（星河商业街店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.5km处有欣颜SPA，适合工作劳累的居民。
凤凰湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6183元/㎡
2.74%
03-09
6111元/㎡
1.16%
03-16
6031元/㎡
1.31%
03-23
5943元/㎡
1.46%
03-30
5904元/㎡
0.66%
04-06
5869元/㎡
0.59%
04-13
5834元/㎡
0.6%
04-20
5836元/㎡
0.03%
04-27
5836元/㎡
0%
05-04
5862元/㎡
0.45%
05-11
5871元/㎡
0.15%
05-18
5900元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6266元/㎡
11.67%
2024-07
6098元/㎡
8.16%
2024-08
5915元/㎡
1.04%
2024-09
5957元/㎡
2.47%
2024-10
6288元/㎡
3.17%
2024-11
6273元/㎡
3.89%
2024-12
6532元/㎡
12.62%
2025-01
6334元/㎡
12.19%
2025-02
6386元/㎡
13.43%
2025-03
5931元/㎡
0.15%
2025-04
5836元/㎡
8.04%
2025-05
5900元/㎡
7.84%
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