虞城建业城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 虞城建业城位于虞城区虞城板块，于2018年竣工，由商丘市锦城实业有限公司开发完成。小区容积率约1.87，由约50栋住宅楼，小区主推户型有115㎡-140㎡左右的三居室，楼间距较大，采光较好，南北通透，居住适宜。小区绿化率约36%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离高速较远，居民自驾出行较为不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离人民法院公交站约317m，途经本站的公交线路有虞城2路，居民公交出行方便；小区距离济广高速/Ｇ３５入口约7.5km，居民自驾出行较为不便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.1
初中
7.0
14个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区距离虞城县实验幼儿园约787m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离虞城县第一实验小学约725m，该学校是一所公办小学；距离虞城中学约1.4km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约36%，整体绿化环境较好。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。小区内有广场，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，丰富居民的生活。
建筑特色
小区楼栋简约大方，均为电梯房。小区房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主，外观简约大气。小区于2018年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。小区房屋品质好，防水效果好。
楼栋分布
小区容积率约1.87，由约50栋住宅楼，小区主推户型有115㎡-140㎡左右的三居室，楼间距较大，采光较好，南北通透，居住适宜。
出入口
小区主要出入口位于嵩山路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2372户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.87
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务态度良好，业主问题能够第一时间解决；物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。
安保
小区内设多名保安，24小时全天轮岗值班，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司商丘分公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共899车位
- 地上147个，地下752个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离豫东商业广场约683m，居民休闲购物方便；小区距离宜惠联精品超市约204m，居民生活必需品配备齐全；距离天天来超市约282m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离虞城县人民医院约885m，该医院是一所综合医院；距离社区卫生服务站约1.1km，能够满足居民日常的看病需求；距离本草堂大药房约468m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离孙尧农贸市场约1.9km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国农业银行(北段分理处)约665m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国移动授权店(范建虎专营店)约579m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离虞城县政府约865m，居民可以来这里办理相关事务较为方便；小区距离萤火虫图书馆约1.6km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区距离龙文台球俱乐部约821m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离王者电竞(心雨店)约547m，是电竞爱好者的理想去处；距离乐体健身约462m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择115㎡左右的三居室，户型空间布局合理，房子面价小，可以办理分期贷款，减轻购房压力；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择140㎡左右的三居室，房子面积大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议和他人一起合租115㎡左右的三居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住140㎡左右的三居室，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.4 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生保持较好，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区内有广场、凉亭等，供居民休闲娱乐；学校距离小区较近，居民接送孩子比较方便。小区邻里关系相对较好，见面都会互相打招呼，居住舒适度相对较高。整体而言，居民居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高，业主年轻人居多；居民多以一家三代人居住，老人帮带小孩，彼此之间相处较为融洽，居住氛围浓厚；业主普遍文化水平较高，小区整体人员素质高；居民居住时间长，老邻居们彼此熟悉，年轻人也很好相处，邻里关系更为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费