- 天鹅湾
- 7245 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 条山街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 天鹅湾位于盐湖区盐湖板块。小区主推户型为114㎡左右和131㎡左右的三居室、154㎡左右的四居室。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区一共14栋楼房。小区建筑类型大多是高层建筑。小区于2015年建成，房龄相对较新。小区容积率是3，绿化率是40%。
小区优缺点
优点- 小区绿化率是40%，绿化较好；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区于2015年建成，房龄相对较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区部分绿植较高，部分低楼层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒泽苑小区东门公交站距离小区约238m，运城19路经过此站，居民公交出行较为便利。小区紧邻条山东街，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.2
92个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约481m是常青藤尚品幼儿园，是公立幼儿园。红军小学距离小区约497m，为公办小学。运城中学(理想分校)距离小区约1.4km，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，儿童娱乐场所等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。小区绿化率40%，植被丰富，多花园、林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉，不出小区就能体验到天然氧吧的效果。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色为主，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区主推户型为114㎡左右和131㎡左右的三居室、154㎡左右的四居室。小区均为板楼结构，南北通透，格局方正，可利用率高。小区容积率是3。小区建筑类型是高层。
出入口
小区共有4个出入口，南门靠近永乐街，仅限行人通行。西门靠近条山东街辅路，居民自驾出行较为便利。东门靠近天鹅湾小区东门公交站，居民公交出行较为便利。停车场靠近永乐街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业服务较为一般，物业不会安排人员每天清理垃圾，有一定的堆积。对于绿植的修剪还算到位，会定期进行修理，保持整体美观性，总体来说物业服务一般，有待物业公司改善。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，确保业主的安全，非本小区的车辆进入前都会进行询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 运城市天宝物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2175车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
9.1
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
145个
超市
14个
便利店
商业配套
小区距离星河新天地购物广场约1.4km，能够满足居民的购物需求。万家生活超市在小区9m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，天鹅湾便利距离小区约为272m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足。
医疗资源
小区距离运城市第二医院约1.9km，居民治疗重大疾病较为方便。盐湖区香格里拉社区预防接种卫生服务站距离小区约915m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约16m是禹翔堂医药连锁(天鹅湾分店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离果蔬市场约1.8km，居民买菜较为方便。距离小区约577m处有上海浦东发展银行(学苑花都社区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约835m处有中国移动(社区服务站)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足，居民日常生活方便。
公共资源
运城市盐湖区北城办事处距离小区约1.8km，居民可以在这里反映的问题。运城市公安局盐湖分局北城派出所距离小区约1.7km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，金芒果KTV距离小区约994m，爱好唱歌的业主可以来这里一展歌喉。轻丽减肥·瑜伽形体会所距离小区约551m，可以在这里塑造形体。蓝冰鱼电竞馆距离小区约104m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
天鹅湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7122元/㎡
0.46%
01-26
7111元/㎡
0.15%
02-02
7172元/㎡
0.86%
02-09
7212元/㎡
0.56%
02-16
7213元/㎡
0.01%
02-23
7140元/㎡
1.01%
03-02
7067元/㎡
1.02%
03-09
7061元/㎡
0.08%
03-16
7058元/㎡
0.04%
03-23
7101元/㎡
0.61%
03-30
7215元/㎡
1.61%
04-06
7248元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7621元/㎡
5.52%
2024-06
7571元/㎡
7.66%
2024-07
7452元/㎡
5.27%
2024-08
7364元/㎡
3.65%
2024-09
7366元/㎡
4.55%
2024-10
7234元/㎡
5.35%
2024-11
7350元/㎡
5.45%
2024-12
7378元/㎡
4.43%
2025-01
7109元/㎡
8.53%
2025-02
7181元/㎡
6.97%
2025-03
7123元/㎡
5.3%
2025-04
7248元/㎡
5.5%
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