帝景北苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 帝景北苑小区位于睢阳区睢阳板块；小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，小区楼间距适中，户型采光充足；小区户型为1-3居室，户型面积约52㎡-157㎡，主力户型为70㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室，分别适合刚需型人群和改善型人群；小区整体绿化环境好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 部分户型被树木遮挡，影响采光；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约58m有神火大道香君路口公交站，该站途经90路公交车；距离小区约246m有香君路神火路口公交站，该站途经91路公交车；距离小区约291m有盛大名城公交站，该站途经91路公交车，方便居民公交出行；临近小区约686m有香君路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于74%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.0
129个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约215m有阳光堡贝尔幼儿教育学苑，该幼儿园是公立学校；距离小区约452m有市新城实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有商丘市第十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植的布局比较整齐，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有球场和健身器材，方便居民健身娱乐；小区有活动广场，周边围绕着低矮的灌木；小区道路比较整洁，道路两旁均为绿化带，小区整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，户型方正，外立面由米色和黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，楼栋分布合理；户型为1-3居室，户型面积约52㎡-157㎡；主推户型为70㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室；小区楼间距适中，户型采光较好。
出入口
小区有3个出入口，东门位于果果衣橱附近，可通往银河路；西门位于神火大道中段239号附近；停车场位于银河路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1494户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的绿植等；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共155车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.6
2个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有万达广场(商丘睢阳店)，方便居民逛街购物；距离小区约24m有帝景超市，居民日常采购比较方便；距离小区约174m有壹度便利(帝景北苑东门店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有商丘市仁和中医院，方便居民就医；距离小区约125m有帝景诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约181m有天博大药房(银河路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约581m有后陈庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约150m有中国农业银行24小时自助银行(商丘睢阳支行)，居民存取款比较方便；距离小区约207m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约647m有北海公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有儿童图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约874m有商丘市睢阳区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有万达影城(万达广场商丘睢阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约655m有名仕ktv(归德路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约267m有轻体健身工作室，方便居民健身。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择52㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以选择52㎡左右的1居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择120㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内有菜鸟驿站，为平时上班不方便及时收取快递的人提供了便利；总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，大多业主平时忙于工作；业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，空闲时间较多，平时会在小区内锻炼，也有部分老人帮年轻人照顾小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费