北部时光小区测评
7.9
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

北部时光位于长安区北国益庄板块,于2013年竣工。小区是高层住宅,建筑面积大约为116725㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为85㎡-117㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2013年,房龄较新;
  • 小区附近有医院,居民方便就医;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

1025米

步行至地铁

48个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁2号线柳辛庄站约1.0km,居民乘坐地铁方便; 距离小区约399m处有柳董庄公交站,18路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距东柳路约914m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.9

92个

附近幼儿园

27个

附近小学

17个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区65m左右有淘宝贝高瞻幼儿园北部时光园,是私立幼儿园; 距小区620m左右有石家庄市柳辛庄小学,是私立小学; 距离小区约1.1km有石家庄市第七中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.7

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为116725㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2013年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为116725㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为85㎡-117㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是北1门、南门、东门、北2门、停车场、时光东北门,北1门、南门、北2门、停车场、时光东北门均可人车出行,东门仅限行人通行。东门靠近东柳路,北1门靠近柳成路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 4193户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳花样年物业
物业费用
车位
  • 共800车位
  • 地上484个,地下316个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

5个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约3.2km处有保利广场购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区152m左右有爱便利连锁超市(润姿一华店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约143m有小朱烟酒日用便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距河北省胸科医院约910m,是一家大型专科医院,方便居民就医;距离小区大约200m有石家庄社区卫生服务,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区154m左右有石药大药房(东柳店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区226m左右有柳辛庄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区997m左右有石家庄汇融农村合作银行(正定大街分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区183m左右有中国电信(北部时光营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区2.0km左右有薇波公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区3.0km左右有青少年科技文化活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约613m处有石家庄市长安区柳董庄社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的乐酷八戒娱乐会所(胜北店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区11.2km左右有申鑫健身(北国益庄购物中心店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区197m左右有伽期如梦瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
本小区是商品房住宅,户型面积相对一般,适合刚需、改善型购房者购买,对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为85㎡左右的二居室,面积相对较小,但房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择117㎡左右的三居室。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区于2013年建成,建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
由于小区户型面积较大,建议单身租房人士可以合租85㎡左右的二居室,可以分摊房租费用,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租117㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
6.6 高于72% 本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示,小区距离地铁站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;小区物业服务较好,楼道和路面打扫的很干净。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区内中年人居多,多为在附近的企业高管或者私企老板;小区内有一部分年轻人,多为企业白领,文化水平较高;小区内也有部分老人和小孩,老人负责接送小孩上下学和买菜;整体业主素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m3
  • 第二阶梯6.47元/m3
  • 第三阶梯11.66元/m3
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m3
  • 第二阶梯2.88元/m3
  • 第三阶梯5.04元/m3
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费