禹香苑解读
薛志颖
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区南门口有8路，9路，10路公交车，出行方便
【小区户型】小区有电梯房，步梯房，110平左右的三室步梯房，适合刚需客户
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场
【生活配套】小区内部有超市，社区门诊，门口出去，华联超市，还有横店影城，生活娱乐都方便
【房屋品质】金鑫房产公司开发，大公司，小区里头大部分楼栋都做了外墙保温，从新粉刷
不足
社区比较大，车位紧张
冯焙琛
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区南门出去有9路，12路，26路等公交车，交通便利，小区有5个出入口，出行方便。
【小区户型】主推户型为110平米-140平米，南北通透，大部分为5楼6楼到顶的低层，楼间距可以，采光没问题
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场
【生活配套】小区南门对面就是华联超市，横店影视城，距离中心医院3公里左右，距离万达广场1公里，离禹香苑市场非常近
【房屋品质】金鑫方产公司开发，大公司，有保障，现在基本都在做外墙保温
不足
老小区，不是人车分流的小区，小孩在小区上不太安全
郝晓林
2021-04-27
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，步梯房居多，公摊小，实用面积大，南北通透主推户型125 三室两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费是0.7元一平方，全小区都是居民用水用电。
【小区设施】小区有一半都是绿地，设有各种健身器材娱乐设施，很多人都在此地玩耍。
【生活配套】小区南门口100米有个华联超市，一二楼是超市与商场，三楼四楼为电影院 美食街，生活十分便利
【房屋品质】由金鑫开发商操盘，2009年统一交房，近马路都是双层玻璃，隔音效果。
不足
小区年限比较长，有些设施比较老。
何艳芬
2021-08-25
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区户型多样化，主要97平米，110平米，125平米，131平米，等多种户型有南北通透经典错层和复试
【小区设施】小区中心有一个综合广场，内设篮球场，乒乓球台，体育器材和儿童滑滑梯等，设施，大人小孩，都在这里锻炼
【生活配套】南门对面有大超市，二楼衣服，三楼电影院，美食店，四楼ktv，棋牌室，生活十分方便
【房屋品质】金鑫房地产开发，质量有保证
不足
人流量，车流量大，小区年限比较长，有些设施有点老旧
吴玉玲
2021-02-02
智翔创家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房为主推户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区步梯物业1.5块，电梯1.6，物业24小时全天管理，所以物业费相对不高。
【生活配套】小区对面是华联超市，小区内有广场可以适当运动，有游乐场可为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，三房多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，车辆排放整齐，物业管理到位，希望物业会做的更好。
薛聪凡
2021-06-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，110平三室一卫为主力户型，130平三室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有一个大广场，两个小广场，广场上设有儿童娱乐设施，健身器材，很多小朋友和老人都在此娱乐。
【房屋品质】由本地开发商金鑫操盘，从05年左右交房，全部采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区地上停车位不足，车辆放停比较乱。
樊磊
2021-02-05
特色
【轨道交通】小区南门有5条公交线（8路，9路，12路，19路，26路），8路过南方广场，12路可到达车检中心.
【小区户型】禹香苑主要以步梯为主，一梯两户，南北通透，主要有6层，后期也有电梯房
【小区设施】小区有3个广场，二号广场最为热闹，内有乒乓球场、篮球场、滑滑梯等等娱乐设施，最为热闹
【生活配套】小区南大门对面有中原易购超市，横店电影城，运动世纪跑，特别热闹。
【房屋品质】是本地开发商金鑫操盘的，98年就开始盖房，有暖气片跟地暖，后期有一批电梯房，可以充分满足客户需求！
不足
小区有三个大门，每个大门在上下班高峰比较拥堵.
董颖
2021-09-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南大门出去就有公交站牌，去南风广场，万达，运城汽车站，高铁站都方便。东门出去有高架桥，四通八达。
【小区户型】小区基本都是南北通透和复式楼，还有小错层，97平，110平，120平，140平等户型，适合各种需求。
【小区设施】小区中心有一个综合广场，设施齐全，有篮球场，乒乓球台，大人小孩都可以来锻炼和玩耍。
【房屋品质】小区由金鑫房地产开发，07年到09年毛坯交房统一。
不足
小区社区大，车位比较紧张
党嘉庆
2021-06-28
特色
【轨道交通】禹香苑南门公交.有9路.12路.19路.26路.其中9路可到客运西站.26路可到高铁北站.
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，主推户型，110平三房一卫为主力户型，168平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区的物业费为0.7元，每天24小时有人在小区内部巡逻，一些巡逻的盲点也有监控。
不足
由大牌开发商金鑫操盘，2000年开始建造，整体质量有保证。
王亚琳
2021-09-15
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主推92平左右两室和120平左右三室，动静分离小错层是小区一大特色
【小区设施】小区有三个广场，广场上设有健身娱乐设施和篮球场，方便小区居民进行休闲健身活动，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】小区内设有生活超市，方便小区居民日常生活需求，小区南门对面有大型生活超市，适合家庭购物。
不足
小区车辆存在乱停乱放的现象
账号已注销
2021-10-20
特色
【轨道交通】南门：9路，12路，26路等
小区有5个大门，出入方便
【小区户型】小区均为一梯两户，主要大户型110㎡--140㎡，大部分是步梯6楼，部分电梯房。楼间距可以，采光好
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，内设篮球场
【生活配套】小区内部有超市，社区门诊，出门银行，大型超市，影城，餐饮，生活娱乐都方便。
不足
小区地上车位不是很充足
账号已注销
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区位于禹都大道学苑路交叉口，出门有9路，12路，26路公交车
【小区设施】小区内有广场，有健身器材和篮球场
【生活配套】小区南门出去就是华联超市，横店影视城，距离万达一公里左右路程，东门出去五百米就是禹都市场
【房屋品质】金鑫开发的小区，房屋质量挺好，小区东区是2000的房子，新城电梯房是2014年交付的
不足
小区里面单位的居民挺多的，素质高，相处氛围和谐
樊柳迪
2021-04-20
贝壳找房
特色
【小区户型】小区共76栋，手续齐全，主推110平米小三居，132平米三室两厅两卫，适合刚需客户
【小区设施】小区有三个广场，有文化广场，篮球广场等娱乐设施，很多小朋友放学都会在广场上玩耍
【房屋品质】由运城本土大开发商金鑫房产开发建设，房龄从04年到14年，房屋质量和品质有保证
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区房龄偏老，大型社区，物业管理有点跟不上
景雷豪
2021-08-09
金诺诚地产
特色
【轨道交通】禹香苑南门有9路 12路 19路 26路公交车。其中9路可到客运西站，26路可到高铁北站。
【房屋品质】由大开发商金鑫操盘开发，2000年开始建造，整体质量有保障
不足
租客较多 小区年限比较长
杨卓
2022-04-01
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区一梯两户居多，各种户型一应俱全，很适合改善型人群
【居民素质】小区目前年轻人居多，小住户多以三代人为主，老人帮照顾孩子，居住性佳
不足
小区车位紧张，造成乱停乱放现象，有待物业调整
张军凯
2021-09-03
富利淇房产
特色
【小区户型】小区以步梯为主，一梯两户，南北通透户型，主推110平三室两厅户型，电梯中高层为主，刚需客户主推。
【小区设施】小区内有三个900平米健身广场，周边还有健身器材和儿童娱乐设施，方便住户在这里锻炼和玩耍。
不足
地上停车位充足但是停放乱像严重，人车不分流，需要物业进行调整解决。
李沛沛
2021-06-28
富利淇房产
特色
【小区户型】小区有南北通透的户型和双卧朝阳的户型还有一室一厅的还有四室的满足多种需求
【小区设施】小区内有两个大的广场，健身器材都有
【房屋品质】小区是金鑫开发的，房屋质量没问题，小区最早的房子是2000年的，最迟的房子是2014年的电梯房
不足
小区内单位的人多，居民素质高，邻里相处和谐
刘桂芳
2021-06-05
富利淇房产
特色
【小区户型】小区共76栋，手续齐全 主要110平方小三居 132平米三室两厅两卫 适合刚需的客户
【小区设施】小区有多个休闲广场， 篮球广场等娱乐设施 很多小朋友放学了会在广场上玩
【房屋品质】由运城本土大开发商金鑫房产开发建设 房龄从04年到14年 房屋质量和品质有保障
【居民素质】租户占百分之十 居民素质高 邻里关系和睦
不足
小区老旧，车位紧张。
王民
2020-07-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，前边都是步梯，最高六层，后面有几栋电梯房，采光情况良好
【小区设施】小区内部有五个广场，体育健身器材齐全，一楼底商也很多，超市，诊所，药店，饭店应有尽有，生活配套齐全
【房屋品质】本小区交房时均为毛坯，装修情况根据自身爱好，一月前刚做了保温层，由大牌开发商金鑫操盘。
【居民素质】小区多为老人和小孩，多为老人照顾小孩上学，居住氛围浓厚
不足
年代稍久，内部楼栋数多，由于刚粉刷完，有的楼栋号没贴
王阿惠
2020-06-09
特色
【轨道交通】南门50米内有公交站，东大门直达学院路和机场大道
【小区户型】小区楼栋分布较广，步梯均为一梯两户，南北通透，主推110平的三居，168的四居双卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积达到800平米，小区面积比较大，在各个区设立了匹配的广场，中心广场附近设立了幼儿园
【生活配套】位于市中心，南门100内有大型购物中心，含电影院，超市，服装，1000内临近禹都市场，周边商圈成熟
【房屋品质】小区是金鑫最早开发的楼盘，于02年至15年先后完成交房，临近铁路的和高架桥的楼房都是双层真空玻璃，
不足
小区面积比较广，人口比较多，人车没有很明确分流，小区有些老化
