- 橄榄城
- 6265 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 君台路
- 商丘市九洲置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 橄榄城位于睢阳区睢阳板块，于2019年竣工，房龄较新，由商丘市九洲置业有限公司开发完成，小区共约16栋住宅楼，容积率约2.49，均由多层住宅组成，小区户型面积有89㎡-91㎡左右的2居室、103㎡-133㎡左右的3居室、143㎡-154㎡左右的4居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离平原路与G30连霍高速出口交叉口较远，居民自驾出行不便；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丰源家属区公交站约630m，81路、82路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离平原路与G30连霍高速出口交叉口约6.3km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区距离大象幼儿园约672m，是一所私立幼儿园；距离梁园新区第二小学约2.3km，是一所公办学校；距离商丘市十七中约1.5km，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕；小区有人工湖，设有木桥和凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区有小广场，周边设置了长椅供居民休息；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色和卡其色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共约16栋住宅楼，容积率约2.49，均由多层住宅组成，小区户型面积有89㎡-91㎡左右的2居室、103㎡-133㎡左右的3居室、143㎡-154㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于长江西路与君台路交叉口东南角附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1423户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离蓝海广场约2.8km，距离较远，居民逛街购物不便；距离小区约97m有橄榄城购物超市，居民日常采购比较方便；距离小区约382m有美宜佳(豫176商丘睢阳翡翠华庭店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有振华医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约1.2km有商丘市睢阳区文化社区卫生服务中心(金桥路)，方便居民感冒时就诊；距离小区约91m有诺舟大药房(NO·008店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约267m有商桐路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约2.2km有中原银行(学府支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约253m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约160m有秋实公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有商丘师范学院(老校区)-图书楼，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有文化街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有百乐门音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有爱力特篮球馆，居民打球比较方便。
橄榄城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6263元/㎡
1.0%
02-18
6192元/㎡
1.13%
02-25
6120元/㎡
1.16%
03-03
6081元/㎡
0.64%
03-10
6041元/㎡
0.66%
03-17
6026元/㎡
0.25%
03-24
6058元/㎡
0.53%
03-31
6114元/㎡
0.92%
04-07
6187元/㎡
1.19%
04-14
6247元/㎡
0.97%
04-21
6262元/㎡
0.24%
04-28
6265元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6165元/㎡
3.28%
2023-06
6089元/㎡
0.3%
2023-07
6019元/㎡
3.67%
2023-08
6298元/㎡
1.34%
2023-09
6248元/㎡
1.94%
2023-10
6187元/㎡
5.19%
2023-11
6084元/㎡
4.18%
2023-12
6171元/㎡
3.37%
2024-01
6316元/㎡
4.88%
2024-02
6155元/㎡
1.38%
2024-03
6058元/㎡
0.31%
2024-04
6265元/㎡
2.54%
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