大运外滩玺园解读
张惠良
2021-09-29
特色
【小区设施】小区每隔几幢楼就有一个小广场，保障每幢楼去广场都方便，包括小区自带的游泳馆，羽毛球场
【房屋品质】小区是由大运房产开发的，一期二期都是毛坯的，三期临湖是精装交付，玻璃都是双层防偷窥玻璃
不足
小区一期的车位目前比较紧张，有待物业在调整解决
张丽霞
2021-11-13
特色
【小区户型】小区楼栋设计均为两梯三户，两梯四户。高层为主楼距宽，采光好，户型110到200左右不等。
【小区设施】小区内有假山，小桥流水儿童游乐场，羽毛球场等。
【居民素质】外滩玺园，居民素质相对来说比较高，居多是单位人员。
不足
小区周边配套不是很齐全，车位不充足。小区里面偶尔会进车辆。
王敏
2021-07-05
特色
【轨道交通】出小区北门口就是公交站牌，各路公交穿插运城，2，10，26，27，99，66，101路，想去哪里方便
【小区户型】小区一共23栋楼，都是电梯房，两梯三户跟两梯四户，南北通透大户型多，也有小面积，适合改善型住房。
【小区设施】小区绿化面积达到41.5%，配有儿童乐园，多功能休闲广场，双游泳池，步行街，法式圃园。
【生活配套】小区西门口有个大型超市，南边就是禹都公园，中心医院，万达广场，都在附近。小区北边规划六大场馆。
不足
小区新古典建筑风格。车位比例1：1。采用双层真空玻璃，隔音效果好。房屋格局方正，通风好。
李运鹏
2019-11-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】大运外滩玺园.一期2.3.4.5.6.7号楼.2期8.9号楼.3期10.11号楼.总高27至32层
【小区设施】小区绿化面积达百分之四十.配备有儿童游乐园.多功能休闲广场.双游泳池.步行街.法式圃园以及观赏喷泉等
【生活配套】步行出小区大门即可到达禹都公园.开车两公里即可到达市中心医院以及各大银行沃尔玛以及万达.
【房屋品质】小区总共24栋楼.4.2米面宽客厅可观赏户外美景.主卧自带卫生间私密性强.房间均有窗户采光通风性强.
不足
一期户型不是特别好但是有大的落地飘窗.二期以及后面户型好. 地理位置很好但是周边配套设施有待完善.还有就是大运开发商实力大小区位置好.价位偏高.
王艳君
2021-04-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户，南北通透，120平左右三室两厅一卫，140平四室两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区所属大运物业，物业费1.1元，电梯费0.5元
【小区设施】小区本门入口处设有喷泉和凉亭，西门入口处，有一个小花园和广场，东门处有一个小篮球场
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，居民素质较高，邻里和睦
不足
小区位置有点偏僻，交通不便
李志俊
2019-12-02
特色
【小区户型】小区户型，边户156平米户型南北通透落地窗采光好且动静，干湿分离，互不影响。
【小区设施】小区中心：位于4号楼之间有个露天，室内游泳池，7楼号前方还有儿童游乐园。
【生活配套】向西南走2.1公里有禹都公园公园里有专业的塑胶跑道适合晨跑公园中心是个水湖风景优美适合平时休闲娱乐。
【房屋品质】由品牌开发商大运操盘2015统一毛坯交房毛坯每平米标准价格7500元一平米，小区采用断桥门窗隔音隔热
不足
1：小区因为是大运品牌开发小区临近禹都公园可以看景，物业较好，所以不管是小区价格还是物业费用都会比别的小区贵点2：小区现在还属于新城区离老市区还想点偏僻如果是在老城区上班会比较不便
刘鹏
2021-08-08
金诺诚地产
特色
【轨道交通】公交站距离小区大门不到100米，有2路，27路，99路，基本运城市都可以跑到
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯四户，主卖大户型150平平左右四居室，小户型115平小三室
【小区设施】小区中间有水系，三个休闲广场，双游泳池，步行街，车位比列1:1
【房屋品质】小区由大运集团开发的，均为框剪结构，抗震能力强，玻璃是双层反光玻璃，降噪防偷窥
不足
小区一期户型不是很好，但是是大落地窗，车位比较紧张，周边已经规划，还没动工
晋晓萌
2022-04-12
特色
【小区户型】小区总共23栋楼，1号楼为售楼部，居民住宅楼是从2号楼开始到23号楼，共22栋楼。
【小区设施】
小区内部有水系，休息凉亭和运动设备，9号楼正前方就是水系，出门就能锻炼休息
【房屋品质】
该小区由大运集团操盘开发，多为毛坯，外立面很新，没有墙皮脱落现象
不足
小区地上停车位紧张。
张永霞
2022-01-22
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区 总23栋楼 有两梯三户和两梯四户
【小区设施】小区中间有水系，三个休闲广场，双游泳池，步行街，车位比例1；1
【房屋品质】小区 大运开发 都是框架结构 抗震力强
不足
小区入住率 不是很高
冯喜玲
2021-10-23
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区总共23栋楼，分三期开发，主推户型110平-150平，有两梯三户和两梯四户
【小区设施】小区北门入口处有一个喷泉 长廊 ，儿童娱乐场 东门口有个篮球场 西门口有游泳馆 绿化率高达45%
不足
小区对面规划的商场还没有开始建，商业配套还不是很完善
马智元
2021-11-05
金诺诚地产
特色
【小区户型】特色户型是134平米的三室，设计空间比较大，可改两室，空间利用率高
【其他描述】物业费0.88元，暖气费16元一平米
【小区设施】小区绿化率高，设有儿童娱乐区，多处健身器材区
不足
位置偏，周边配套不成熟
张晓荣
2021-10-18
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，一期是2.3.4.5.6.7号楼。二期8.9号楼。三期10.11号，总高27-32
【小区设施】小区绿化面积大，差不多41.5%，内部水系，和娱乐设施休闲广场，观赏喷泉。
【生活配套】周边禹都公园距离2公里左右，公园里有湖，风景优美，和大型儿童游乐设施，内部还有各种运动场所
【房屋品质】小区是本土品牌，大运集团开发建造，均为框架结构，抗震效果好，
不足
地上和地下的车位有点紧张
李团
2022-04-12
喵喵来客
特色
【小区户型】小区总共23栋楼，一号楼是售楼部，二号楼到二十三号楼是住宅楼，共二十二栋。
【小区设施】小区绿化率高达41.5%，配有儿童游乐设施，休闲广场，游泳馆，人工湖，喷泉。
【房屋品质】开发商是大运集团开发，都是框剪结构，抗震性好，户型多种多样，落地窗采光通风效果好。
不足
小区新，配套还在完善。
李海燕
2021-05-03
金诺诚地产
特色
【小区户型】主力户型110-150左右 3-4居室 都是高层 共23栋楼 间距70公分 采光可达到日均5-8
【小区设施】花园 小桥流水 中心位置凉亭 大门口喷泉 西门位置滑滑梯 秋千
不足
小区不足就是有点贵，其他环境 人文素质都更不错
暴珍珍
2021-10-31
特色
【小区户型】一期2~7号楼！二期8~15号楼！三期16~23号楼！一期议价空间更大！
【生活配套】4号楼下面有一个中型超市，可提供日常所需！南门紧临禹都公园！有儿童游乐设施，各种运动场所！有湖有景！
【房屋品质】小区是运城本地大运集团开发建造，均为框架结构，抗震效果好！
不足
楼高，低楼层采光受影响！
叶菲
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区北大门门口设有公交站牌，2路.10路.26路.27路.66路.88路，可直达城市各个角落。
【小区户型】小区主要是三室一卫，三室两卫，四室两卫居多，面积在100-150之间居多。
【小区设施】小区8号楼和12号楼之间设有儿童游乐场，羽毛球场。13和14号楼之间有贯穿小区的景观水系。
【房屋品质】由本土企业大运开发，项目总共分三期，占地290亩，整体采用新古典主义建筑风格，优雅大气。
不足
周边饭店比较少，吃饭不是很方便。
李欣
2021-07-26
喵喵来客
特色
【小区户型】小区110到140的中户为刚需，140到190为改善住房南北通透格局明朗
【小区设施】
小区内设有休闲广场 凉亭 观赏水系与儿童游乐区域
【生活配套】小区西南500米是禹都公园，内设塑胶跑道，健身中心，环境优美。往东3公里是运城中心医院
不足
吃饭有点不方便，门口饭店少
成丙琦
2020-11-02
特色
【小区户型】1 .外滩玺园 高层 小区总共有23栋 楼间距80以上 采光充足 户型从一居室到五居室都有，户型可选性更多
【小区设施】小区公园式绿化，有喷泉，人工湖，公共游乐场 游泳馆 健身房 羽毛球场
【生活配套】步行300米到达对面公立幼儿园 小学 500米禹都公园
【居民素质】人机关系和谐 邻里之间好相处 素质高
不足
小区偏大，居住人口较多。小区附近有片区尚未开发，
杨晓雨
2022-01-08
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区周边配套不成熟，地理位置不是很好
赵俊
2021-06-28
特色
【轨道交通】公交站距离小区门口50米，2,12，66,99都从小区门口过
【小区户型】共23栋楼，楼间距80米，户型从一居室到五居室，户型多样，有连廊。都是高层，32层，30层，27层
【小区设施】小区绿化率高，配有儿童乐园，多功能休闲广场，法式圃园，还有喷泉，停车位1：1
【房屋品质】本土大运集团建造，为框剪结构，质量好，玻璃双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
目前购物不太便利，餐饮选择比较少。
