小区整体绿化不错，小区内种着大面积树木和绿植，还有草地，居民居住在此非常舒适；小区内还设有健身器材和凉亭，居民可以饭后来此散步和锻炼，是一个不错的选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；房龄新，整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一共14栋楼，小区均为两梯三户，主推大户型，有约140㎡的四房两卫，南北通透；约125㎡的三房两卫为主力户型，适合改善需求；小区容积率为3.74左右；小区总建筑面积约415000㎡，小区占地面积约92160㎡。

小区主出入口位于涑水街与学院路交叉口西北角，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.1km是星河广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.4km是大商联生活广场(学苑店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约314m有馋小猫邻家便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.1km处是运成厚朴医院，居民来此看病非常方便；距小区约432m是伟雪诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约275m是华强百汇医药(西建天茂城店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.7km有永旺集市，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约307m有中国工商银行(运城盐湖支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约313m是中国电信(西建和郡专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.2km是运城市工业园区派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.5km是运城尧梦湖公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约927m是中影圣谛影城(运城店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约753m是佳茗茶舍，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约975m是秀色，是居民休闲放松的好地方。

小区房型面积大，对于年轻的白领来说，建议选择约114㎡的三居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约199㎡的四居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

从整体教育资源来看学校在小区附近，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区附近有多辆公交，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约114㎡的三室，分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租约199㎡的四居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中，距离小区位置近，家长接送很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内部环境好，优美宜居。

小区基本以自住为主，小区内业主基本都是公司老板、企业高管，素质比较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。