禹香苑解读
郭泽创
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区南门8路12路19路26路公交 出行方便
【小区户型】小区步梯房居多，均为一梯两户，南北通透，97-120平为小区主力户型。电梯房房龄新
【其他描述】物业费步梯0.7元/平电梯0.8元/平，电费0.487元/度，水费4.35元/方，暖气费16元/平
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场
不足
社区规模大，物业薄弱，管理松散，人口多车辆多，停车很紧张
账号已注销
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区南门出去有9路，12路，26路等公交车，交通便利，小区有5个出入口，出行方便
【小区户型】主推户型为110平-140平，南北通透，大部分为5楼6楼到顶的低层，楼间距可以，采光没问题
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场
【生活配套】小区南门对面就是华联超市，横店影视城，距离中心医院3公里左右，距离万达广场1公里，离禹都市场非常近
【房屋品质】金鑫方产公司开发，大公司，有保障，现在基本都在做外墙保温
不足
老小区，不是人车分流的小区，孩子在小区路上不太安全
安康辉
2021-08-25
富利淇房产
特色
【小区设施】小区中心有一个综合广场，内设篮球场、乒乓球台，体育器材和儿童滑滑梯等设施，大人小孩都在这里锻炼或者玩
【生活配套】小区南门对面就是华联超市，横店影视城，距离中心医院3公里左右，距离万达广场1公里，离禹都市场非常近
【房屋品质】金鑫地产开发，质量有保障
不足
老小区，不是人车分流的小区，小孩在小区路上不太安全
李明
2021-03-07
特色
【小区户型】小区平均为一梯两户户型，都是南北通透的。小区主要打造110-125平的三室经典户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区总共有个两个休闲健身广场和一个篮球场，是适合少中年不同人群。
【房屋品质】金鑫地产开发，小区是04年左右交的房，建房质量非常好，隔音效果非常好。
不足
小区车流量大，物业管理不上来
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区位于市中心学苑路旁，距离高铁北站，飞机场都不远。出行方便。
【小区户型】小区步梯房一梯两户，7栋电梯楼，有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户。主推户型120平米左右
【小区设施】禹香苑小区分为北区 东区 西区 工行 新城。每个区域都有小区广场，早上或者下午都有人在小区广场玩耍。
【生活配套】禹香苑南门对面就是华联超市，里面有KTV 健身房 商场 饭店样样俱全，出行也特别方便。
【房屋品质】这是由金鑫房产开发的，靠近学苑路，出行方便，靠近火车道的一排装的双层玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
老小区，车位不足。不能做到人车分流。
刘勇
2020-09-14
富利淇房产
特色
【小区户型】三居室整体户型较好，大小户型都有，楼间距较宽，整体采光较好
【小区设施】小区内有好多八卦楼和健身器材内设三个篮球场
【生活配套】南门出去华联超市，小区里面配生活蔬菜店，昼夜诊所
【房屋品质】房屋交付时间2006年，全部6层步梯房，南北通透，一梯两户
【居民素质】居民刚需人群，人文小区
不足
小区时间较长，健身器材和绿化设施有一定程度的老化
王磊
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区有五个出入口很方便，南门门口有9-12-26路等公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主推步梯房，两居室到四居室的都有，主推三居室，120平米左右为主。
【小区设施】小区内有小广场 生活超市 菜店 社区医院等 配套设施比较全
【生活配套】小区南门对面就是华联购物广场，内有健身房 商场 影院 超市 KTV等
【房屋品质】由金鑫地产开发建筑 2020年刚从新做了外墙保温
不足
老小区，车位不足，不是人车分流
卫俊斌
2020-07-07
特色
【小区户型】小区共有80多栋楼，步梯楼最多，电梯的较少。步梯均为一梯两户。
【小区设施】小区有四个广场，广场上有健身器材.小孩娱乐设施.每个广场都有超市.药店.能满足生活所需.
【生活配套】小区内部广场上都有超市，满足正常生活所需。还有药店。从小区南门出去，不到100米，有中原易购。
【房屋品质】是本地开发商金鑫开发的.房屋品质方面没有问题，小区近期正在墙面刷新。物业会定期，做维护。
不足
小区，居住人口比较多，车辆有时候会有乱放现象，小区物业会进行管理。
国磊
2019-11-21
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区除了东区12－16号，新城17，19号为电梯房外，其余都是楼梯房。都是一梯两户的，以三室为主
【其他描述】物业费0.7元/平，电费0.487/度，水费4.35元/方，地上车位费:600/年，垃圾费5元/月
【小区设施】小区有5个活动广场，新城7号旁，新城17号旁，西区14号旁，东区12号旁，西区23号旁，休闲设施很多
【生活配套】南门口50米有华联超市，有四层，一二楼是生活超市，三楼 四楼 分别是电影院，小吃街，健身会所应有尽有
不足
小区比较大，进出车辆人员比较杂，车位紧张，物业主力搬移其他新盘，这边管不过来，保洁员分配不均，卫生管理不到位！
苑媛
2021-09-23
金诺诚地产
特色
【小区设施】小区绿地周边有儿童滑滑梯等娱乐设施，小朋友吃完饭可以在这玩耍
【居民素质】小区老人和蔼可亲，小孩主动问好，居住在一起很像一家人
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，希望物业可以解决一下
姚甲胜
2021-08-05
贝系房产
特色
【小区户型】小区住推110-140平的户型，南北通透，大部分是1-6楼的步梯房，楼间距可以，采光没有问题
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场
【房屋品质】本小区是由金鑫房产开发，大公司哟很大的保证
不足
小区是老校区 ，不是人车分流的公司，小孩在小区里面不是很安全
杨涛
2019-12-02
特色
【小区户型】以6层步梯房为主，共75栋楼，分为5个区，主推110平，三室，双卧朝阳客厅居中的户型。经济实用型住房
【其他描述】物业费0.7元/平，电费0.487元/度，水费4.35元/方，暖气费16元/平，垃圾费5元/月
【小区设施】有5个广场，四个凉亭，两个篮球场，每个广场都有活动器材，老人晒太阳，晒被子，小孩滑滑梯，捉迷藏很方便
【生活配套】南门口正对面200米有华联大型超市，四层楼，一楼超市，二楼衣服，三楼KTV，四楼电影院美食街，很方便
不足
社区规模大，物业薄弱，管理松散，人口多车辆多，停车很紧张，建议物业将门口安装蓝牙最好
账号已注销
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区位于市中心学苑路旁，距离高铁北站，飞机场都不远。出行方便。
【小区户型】小区多数为一梯两户，主推120平米三室一卫或者两卫，户型为经典双卧朝阳或者南北通透户型，适合改善性。
【小区设施】禹香苑小区分为北区 东区 西区 工行 新城。每个区域都有小区广场，早上或者下午都有人在小区广场玩耍。
【生活配套】禹香苑南门对面就是华联超市，里面有KTV 健身房 商场 饭店样样俱全，出行也特别方便。
【房屋品质】这是由金鑫房产开发的，靠近学苑路，出行方便，靠近火车道的一排装的双层玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
老小区，车位不足。不能做到人车分流。
李晓壮
2020-05-19
特色
【轨道交通】公交 12路，9路，18路 都在小区南门坐车，都到汽车站，南风广场，高铁站，火车站
【小区户型】步梯 一梯两户 南北通透户型，平层大三居和复式楼；东区电梯 一梯三户 南北通透户型；新城电梯两梯四户
【小区设施】西区两个广场，东区一个广场，新城一个广场
【生活配套】南门中苑超市，小区内商铺饭店，药店，菜店，
【房屋品质】步梯交房时间集中在 2005年左右，电梯2012年左右，新城电梯2015年交房，
装修风格比较复古
不足
大型社区，车位紧张，居住人群复杂，管理有待更加完善
畅武文
2021-10-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】禹香苑小区以步梯楼为主，也有电梯房，楼间距大，采光好，小区主推户型为115平的三室一卫，适合刚需
【小区设施】小区有三个广场，每个广场都有运城器材
不足
小区比较老旧，门卫年龄有点大，
孟新斌
2020-04-23
喵喵来客
特色
【轨道交通】处于高架桥西侧，出门就是公交站，禹都大道，四通八达
【小区户型】主推户型为110平经济型三居室以及135平左右改善型三居，小区内涵盖各式居住户型
【小区设施】有三个广场，小区四个正门，出行方便，小区内有各种商店可以不出小区买到所有日常所需
【生活配套】小区南门正对面为中原易购广场，小区内有超市，诊所，幼儿园等等，万达广场，中心医院2公里内
【房屋品质】跨度年限比较大，从98年到15年，各类年限都有，金鑫房地产开发，运城龙头企业
不足
小区住户偏多，喜欢清净的人不太适合
刘明杰
2020-07-22
特色
【轨道交通】出门100就有多条公交车线可到汽车站火车站南风广场，12路，9路，8路，26路，19路非常便利
【小区户型】小区分北区，东区，西区和新城，楼栋分布合理，楼间距大，小区户型以105、130左右的三居室为主。
【小区设施】小区内有三个活动广场，东门进去的广场设有一个篮球场，广场上均有老年健身器材若干，生活便利
【生活配套】南门对面就是华联超市，横店影视城，水晶服饰商场，麦芽糖KTV，东边是禹都市场
不足
小区比较老旧，绿化比较少
雷博辉
2021-05-13
安家地产
特色
【小区户型】小区大部分均为一梯两户，南北通透，主推小三室，110平三房一卫为主力户型，144平三房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有500平广场，广场周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多老年人和小朋友都在次娱乐。
【房屋品质】由本地开发商金鑫操盘，从05年左右交房，全部都是毛坯房采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区地上车位不足。车辆停放比较乱。
张康杰
2020-05-23
喵喵来客
特色
【轨道交通】小区南门出去有9路，12路，26路等公交车，交通便利，小区有5个出入口，出行方便
【小区户型】主 推户型为110平-140平，南北通透，大部分为5楼6楼到顶的低层，楼间距可以，采光没问题
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场
【生活配套】小区南门对面就是华联超市，横店影视城，距离中心医院3公里左右，距离万达广场1公里，离禹都市场非常近
【房屋品质】金鑫方产公司开发，大公司，有保障，现在基本都在做外墙保温
不足
老小区，不是人车分流的小区，小孩在小区路上不 太 安 全
穆玮建
2021-06-28
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，步梯房居多，公摊小，实用面积大，南北通透125平米三室两厅两卫的户型，适合改善需求
【小区设施】小区有一半都是绿地，设有各种健身器材，娱乐设施，很多人都在此地玩耍。
不足
由金鑫开发商操盘，2009年统一交房，近马路都是双层玻璃，隔音效果。
