锦绣花城(北区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣花城(北区)位于运城市盐湖区盐湖板块。小区由运城市金鑫房地产有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区均为一梯两户。小区由36栋多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 运城市第二医院距离小区约1km，居民就医十分方便；
- 小区内部设施比较完善，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区在人民路与条山街交汇处，上班早晚高峰堵车严重；
- 小区不是人车分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
8.1 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。锦绣花城北区公交站距离小区约173m，停靠的公交车有5路、26路，锦绣花城北公交站距离小区约173m，停靠的公交车有25路等。解放北路距离小区约802m，人民北路距离小区约831m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.9 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.7
86个
附近幼儿园
22个
附近小学
29个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。东方·锦绣幼儿园距离小区约184m，新瑞幼儿园距离小区约215m。运中分校距离小区约780m，距离小区比较近。运城中学(理想分校)距离小区约683m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化的简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以橙色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区均为一梯两户。小区由36栋多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门和东北门。南门又叫东南门，靠近给力超市；东北门靠近人民北路；北门又叫西北门，靠近条山东街；停车场出入口靠近景民烧烤海鲜。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金鑫地产自持物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。星河新天地购物广场距离小区约1km，鸿运时代广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，欢乐牧歌(北郊店)距离小区约309m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。运城市第二医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。吴瑞君诊所距离小区约163m，居民出现常见的疾病可以在此就医。百汇医药(条山街店)距离小区约174m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。果蔬市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。山西运城农村商业银行(人民北路店)距离小区约136m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(条山街电信营业厅)距离小区约270m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。七彩不夜城距离小区约303m，居民周末可以与朋友来此放松一下。曼健身(人民北路店)距离小区约422m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在116㎡左右的三居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在120㎡左右的三居室，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住116㎡左右的三房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住120㎡左右的三房，空间较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.2 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏以下0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费