锦绣花城(南区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

锦绣花城(南区)位于盐湖区域盐湖板块,小区由运城市金鑫房地产有限公司开发完成;小区由多层住宅组成,楼栋总数共33栋;小区主推户型面积约120㎡的三居室,适合改善需求型人群;小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。

小区优缺点

优点
  • 小区距离东方•锦绣幼儿园比较近,居民接送孩子比较方便;
  • 小区距离星河新天地购物广场比较近,居民购物逛街方便。
缺点
  • 小区车位紧张,户主停车不便;
  • 小区未采取人车分流通道,安全性不高。
地段交通
8.2 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离锦绣花城南公交站约260m,本站停靠的公交线路有15路[南环]、25路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离北城马鞍桥二巷约403m,居民自驾出行方便。小区周边交通便利,居民出行方式多样。
附近学校
9.3 高于76% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.6

初中

8.8

92个

附近幼儿园

25个

附近小学

30个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离东方•锦绣幼儿园约264m,该园是一所私立幼儿园。小区距离原王庄学校约950m,该学校为一所私立学校。小区距离北城初中约924m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有小花园,花园内种植着各类花草,小区内的植物物业会定期修剪维护,小区地面比较干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了一个比较舒适的生活环境;小区内设喷泉、绿地、健身器材以及儿童娱乐设备等,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,小孩放学后也会到此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区楼栋外立面是米黄色和橙红色。小区建筑外立面维护较好,整体干净整洁无脱落现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成,楼栋总数共33栋;小区主推户型面积约120㎡的三居室;小区有户型面积约78㎡-97㎡的两居室、户型面积约104㎡-157㎡的三居室。
出入口
小区的东北门在人民北路附近,人车均可通行,北门在人民北路西附近,人车均可通行,停车场在人民北路附近。小区未采取人车分流通道,行人在进出小区时应注意避让车辆,行车人群应减速慢行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 活动广场;
  • 喷泉。
物业服务
小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好;小区监控分布密集,为居民提供了有保障的生活环境。小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡。
物业信息
物业信息
  • 金贤和物业管理公司。
物业费用
  • 0.7元/㎡/月。
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.7 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.7

餐饮服务

8.5

银行金融

9.2

暂无

购物中心

暂无

商场

117个

超市

9个

便利店

商业配套
小区距离680m左右有星河新天地购物广场,是一所购物中心,居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多,距小区116m左右有飞宁超市,距小区199m左右还有喜园生活超市(锦绣花城店),一些日常用品的选购都可以满足。小薇便利距离小区约15m,居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区717m左右有康济医院,是一家综合医院,居民就医比较方便。距小区117m左右有盐湖区晓岳诊所,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区138m左右有房国大药房,距离小区约158m有百汇医药(锦绣花城店),满足了居民的基本医药需求。
生活服务
距离小区约1 km处有果蔬市场,市场的瓜果蔬菜比较新鲜,居民平时买菜比较方便。小区距离约262m处有中国工商银行24小时自助银行(城建支行网点),距离小区近,居民办理一些日常理财业务非常便利。距离小区约247m处有中国电信,居民办理通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是运城市公安局盐湖分局北城派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区465m左右有百勤公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约285m有巨幕电影院(人民北路店),居民可到此看电影,放松心情。距小区346m左右有风云电竞,居民可到此娱乐上网。小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择户型面积约78㎡-97㎡的两居室,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择户型面积约104㎡-157㎡的三居室,每个家庭成员拥有自己的个人空间,可很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离锦绣花城南公交站约260m,居民日常出行便利,房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。小区周边有原王庄学校等多所学校,因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲,可合租户型面积约78㎡-97㎡的两居室,分摊房租,减轻资金压力,节省资金。对于家庭租户来讲,可以选择整租户型面积约104㎡-157㎡的三居室,房间比较大,居住起来比较舒适。小区周边交通便利、教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,日常出行也方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.7 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;据上班人士表示,住在该小区上下班比较方便,公交站距离小区较近,节约不少时间;小区内设有中心花园,老人孩子经常在此活动玩耍,促进了居民的交流机会,增加了居民的居住体验,自住居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高,业主年龄大都在30至60岁之间,大部分都是三代同堂,老人帮忙照顾小孩闲暇时间在小区内锻炼、聊天,居家氛围浓厚,小区人员整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.7元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元/度
  • 1-110千伏以下0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯3.89元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费