鼎鑫黄金水岸小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎鑫黄金水岸位于运城市盐湖区盐湖板块。小区由山西鼎鑫置业有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区的容积率为1.02。小区由147栋多层和高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡、131㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区内部设施比较完善，有天然湖等，丰富了居民的生活内容；
- 豪德贸易广场距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。尚东城小区公交站距离小区约234m，停靠的公交车有9路、25路等，黄金水岸北口公交站距离小区约485m，停靠的公交车有103路。库东路距离小区约513m，安邑西路距离小区约910m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。鼎鑫·黄金水岸-幼儿园距离小区约242m，蓝图艺术幼儿园距离小区约578m。运城蒲东小学距离小区约1.2km，距离小区比较近。运城经济开发区实验中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内的天然湖为小区增添了一份生趣。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格。小区以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区的容积率为1.02。小区由147栋多层和高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡、131㎡左右的3房。
出入口
小区共有9个出入口，分别是北门、中门、南1门、西门、正北门、北3门、东北2门、停车场和陶然亭停车场。西门和正北门靠近涑水东街；北3门、北门、中门、东北2门、停车场和南1门靠近库东路；陶然亭停车场靠近机场大道和库东路的交叉口。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 天然湖；
- 喷泉；
- 老年活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为小区居民的安全增添了一份保障。
物业信息
物业信息
- 运城经济开发区绿源物业管理有限公司
物业费用
- 0.8-1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。豪德贸易广场距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，西北小院(黄金水岸店)距离小区约525m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。运城仁康医院距离小区约425m，是一所专科医院。盐湖区安邑办事处黄金水岸社区卫生服务站距离小区约264m，居民出现常见的疾病可以在此就医。百汇医药(黄金水岸店)距离小区约217m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。永旺集市距离小区约2.5km，居民日常买菜比较方便。上海浦东发展银行(运城黄金水安社区支行)距离小区约211m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约237m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦尚K馆距离小区约526m，居民周末可以与朋友来此放松一下。LIKING健身(黄金水岸店)距离小区约361m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择65㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买131㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租65㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择120㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。业主的年龄和职业没有明显的共趋性，较分散。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8-1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏以下0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费