绿化率约35%，小区环境较好。小区路面比较干净，没有明显的垃圾轻快，居民有一个比较舒适的生活条件。物业对小区内部植物维护及时，绿植整齐美观，整体观赏性较高。小区内设健身器材、凉亭等设备，居民闲暇时间可在此健身锻炼或者休憩。

小区建筑简约大气，小区楼栋外立面以橘红色为主，白色为辅。小区的楼栋外立面没有脱落的痕迹，物业维护较好。

小区占地面积约67000㎡，建筑面积约150000㎡，容积率2，楼栋总数共24栋；小区由多层住宅组成，小区有1-5居室，面积在66㎡-280㎡左右

小区的北门在沃尔玛学府（新象城东南），仅行人通行，西门在沃尔玛河东东街附近，仅行人通行，南门在沃尔玛学苑路附近，人车均可通行，东门人行门在（步青路西）附近，仅行人通行，地下车场在24号楼附近，停车场在红旗东街附近。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象；小区墙面没有脱落情况，物业维护较好。

小区内外治安比较好，保安充足，不定时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记。小区内监控较多，实时监控小区内部情况，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套比较完善，居民休闲娱乐方便。距小区约383m有新象城，是一所购物中心，居民娱乐购物很方便；距小区383m左右有沃尔玛购物广场(河东东街店)，是一所大型超市，可以满足居民采购需求；距小区166m左右还有京香记京苑(盐湖城店)，居民就餐非常方便。

小区周边医疗资源比较完善，居民看病就诊比较方便。距小区约527m是运城同德医院(东城分院)，是一家综合医院，居民就医比较方便。小区距离约96m有东城办事处盐湖城社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距离小区约143m处有百汇医药(盐湖城店)，可满足居民购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区501m左右有东湖早市，菜市场瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区271m左右有中国工商银行(运城学苑支行)，居民办理银行理财等相关业务十分方便；小区附近约267m有中国电信，距离小区比较近，办理通讯类的业务较为便捷。

小区周边公共资源丰富，小区距航天公园约477m，这里环境舒适，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；运城市中心医院图书馆离小区约686m，家长可在周末或节假日带孩子前往，可以增长见识。

小区周边供居民娱乐的方式比较多样，居民休闲娱乐非常方便。距离小区约12m有世杰按摩，居民闲暇时间可以到此做按摩；运城天行者健身俱乐部距离小区478m左右，居民可到这里健身锻炼；距离小区281m左右有凯悦网吧(学苑路店)，深受年轻朋友的喜欢；大地影院(沃尔玛店)距离小区约451m，居民可到此处看电影。

对于刚就业的年轻一族来说，适合购买66㎡左右的1居室，房屋建筑面积略小，资金压力相对较小，小区距商场较近，平时逛街购物很方便。对于家庭住户来说，适合购买280㎡左右的5居室，可以满足多位家庭成员居。

小区靠近公园，距离菜场、医院等地比较近，比较适合养老，业主出售时针对家里有老人的家庭，能够增加出售率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。

单身人群可选择66㎡左右的1居室，房租费用相对比较少，这样能够减轻经济负担，降低生活成本；家庭人员比较多的人群可以考虑租住280㎡左右的5房，户型面积较大，居住起来比较舒适。

小区居住的氛围较好，小区里面经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢，小孩也会在户外做游戏娱乐。小区内晚上会比较热闹，小区内设健身器材、凉亭等设施设备，居民晚饭后会带小孩在此在此活动玩耍，促进了居民之间的交流机会，增加了居民的居住体验

小区住户大多都是业主自住，三代同堂比较多，有老人帮忙照顾小孩的，居住的氛围比较浓厚人员流动性小；其余业主为白领人群，文化水平普遍较高，居民素质也较高。