小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内有多种娱乐休闲场所，有健身器材、广场、篮球场等，丰富了居民的生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和藕粉色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共56栋楼，小区容积率为1.8左右；小区大部分为一梯两户的步梯房，南北通透，小区主推户型为127㎡左右的三居室。

小区有4个出入口，东门出入口，靠近禹西路与魏风街交叉口南约200m处；北门出入口，靠近魏风街南侧；西门出入口，靠近运城中学南约200m处；停车场出入口，在步青路特百惠附近。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约664m有万达广场(运城店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约650m有永辉超市(万达广场运城店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约197m有万家邻便利，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约659m是山西省运城市中心医院(东院)，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约39m是红娟诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约215m是亨通大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约2.2km有葡萄园农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约140m有华夏银行(运城支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约505m有中国移动(学苑路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约568m有体育公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约2.5km有运城市公安局盐湖分局北城派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约334m有运城天行者健身俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约187m有爱琴海咖啡(运城旗舰店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约510m有大地影院(沃尔玛店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约55㎡的一居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约149㎡的三房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区距离公交站近，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约66㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约149㎡的三房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内有儿童乐园、篮球场、健身器材等设施，居民有很好的娱乐的地方，非常热闹；小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区业主基本是业主自住，业主多是上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。