美林山小区解读
赵岩
2021-12-31
鸿茂房产
特色
【小区户型】主推南北通透3居室，电梯小高层，120平左右，适合改善。
【小区设施】小区有900平的绿地，有儿童滑滑梯，健身器材，很多人带小孩的好去处。
【生活配套】北门对面就是潮流街，500米有建设银行，1公里有菜市场。
【居民素质】小区年轻人居多，多以3代人为主，老人帮忙照看孩子。
不足
小区车位配比不够，停车不方便。
刘瑛
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区附近有 77 88 66路公交车 交通便捷
【小区户型】小区平均为2梯2户 和1梯2户的户型 南北通透
托斯卡纳风格 适合改善需求
【小区设施】小区内有 游乐场 地下车库 地上停车场
【生活配套】 附近有药店 繁华商业街 拐弯就有大型超市
不足
车位太少，停车不是很方便
吴晓方
2021-11-20
安家地产
特色
【轨道交通】小区门口有66路 77路 88路公交车直达市区 直通机场 高铁站
【小区户型】南北通透 主要是107平 120平 127平 三居室 两梯3户 两梯2户
【小区设施】23号楼楼下有儿童滑梯 广场 凉亭
【生活配套】小区对面是潮流一条街 有菜市场 服装店 附近有东花园
【房屋品质】小区是北京鑫盛房地产开发 ，框剪结构房屋品质高
不足
目前就是停车位不足，导致业主乱停放
杨双艳
2021-08-18
德智房产
特色
【小区户型】小区均为高层，楼间距宽，采光很好，大小户型都有，两居室三居室都有！
【小区设施】小区绿化面积大，有滑滑梯，有广场，小朋友放学后可以玩耍交朋友！带娃娱乐两不误.
【生活配套】周边配套齐全的，一出大门就有多家超市，蛋糕店，药店，饭店，理发店，生活需要都有的，好方便！
【居民素质】小区年轻人偏多，素质较高，电梯房，邻里之间很和睦，老年人帮忙带娃很方便！
不足
小区价格相比别的小区稍高点！
王世超
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区位于花园西街和裴相路交界处。小区东门有88路和77路公交，可以直达市区。交通出行便利。
【小区户型】小区以高层建筑为主，主要户型以三居室和两居室为主。少量四居室。楼栋错开排列，互不影响采光。
【其他描述】小区物业为尚邦物业。物业费为1.2元/平。
【小区设施】小区每栋楼之间都有花园绿化，小区绿化率为68%。23号东侧有500平儿童娱乐和健身场地。
不足
小区目前由于是新小区，大部分房子不满两年，税费较高。
赵岩
2020-11-17
特色
【轨道交通】小区门口有88路，77路，直通市里，相隔一条马路是高架桥，直通飞机场，高铁站，交通方便
【小区户型】小区为一梯2户，2梯2户，2梯3户4户，南北通透，主推刚需3居室107平，127置换3居室
【小区设施】小区中心有超大绿草地，喷泉⛲️，有儿童乐园，沙池，还有公园式凉亭，靠近23号楼，带孩子方便
【生活配套】小区门口是潮流街，菜市场，有多个超市，服装店等，有儿童乐园，东花园，为暑期提供良好的娱乐设施，游泳场
【房屋品质】2015年陆续交房，刚交房房本陆续到手，属于框剪结构，隔一条马路是高架桥，有效隔绝噪音
不足
停车位会有不足之处，物业管制严格，目前没有乱停乱放现象
姜沙
2021-11-10
安家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌，88路.77.路66.路
【小区户型】小区多为一梯两户，两梯三户，主推大户型。
【小区设施】小区有儿童乐园，健身器材等
不足
小区 地上车位不足。大部分不能按
关鑫峰
2022-04-13
德智房产
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有健身器材
【生活配套】出了小区往南500米到万家乐购物广场，购物广场上下两层，一层是美容和儿童游乐场所，二层是购物超市！
不足
目前小区里面没有幼儿园，有待改善！
南帅
2021-03-16
特色
【小区户型】小区多为两梯两户，两梯三户，南北通透，主推127平三室两厅两卫的。
【小区设施】小区中心有喷泉，草坪，西北角的广场设有儿童滑梯，晚上的时候孩子们可以在这里尽情的玩耍。
【生活配套】小区东门口斜对角是潮流街，里面超市，饭店，社区医院都有。
不足
小区北大门正在修建暂时封闭，西北门西侧正在修高架，紧邻的侯安公路正在修道路下水，交通不便，仅东门口交通便利。
张晓星
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区东门有设有，88路公交站，可直达市区中心南风广场
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，主推大户型，80平米两110平米三房一卫，135平米三房两卫，
【小区设施】小区中心有个大广场，周围有凉亭和草坪，适合小朋友玩耍
【生活配套】小区东门有商业街，吃喝玩乐，什么都有，晚上下班可以散散心
【居民素质】小区青年和小孩相对多点，园林式绿化，古典式建筑风格
不足
地上车位不足，价格偏高
郭文娟
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区门口有66路公交，通往市区和机场专线公交，77路88路公交通往市区
【小区户型】小区多为一梯两户，南北大通透，主推135.5平米三室两厅两卫，大客厅，适合刚需需求
【小区设施】小区绿化面积达70%，有健身器材，小喷泉观景台，儿童游乐设施，很多小朋友下午都会在广场玩耍交朋友
【房屋品质】18年交房，小区全部采用的是断桥铝门窗，能有效隔绝噪音。
不足
小区3栋楼还在建设中，北大门还没有建造出来，现只有东门和西门
梁泽锋
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站牌，分别为66路、77路、88路
【小区户型】小区分为一梯两户，两梯三户，两梯四户，南北通透，主力户型4室2厅2卫，3室两厅2卫，3室2厅1卫
【小区设施】小区绿化面积达60%，地下车库1758个车位，小区中间设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】小区开发商为北京鑫盛房地产开发有限公司，毛坯均价为4900元/平，玻璃采用的断桥铝双层玻璃。
不足
小区还没有规划好，地上车位不足，有车辆乱停现象
刘红彦
2021-03-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间采光好，楼与楼间距大。
【小区设施】小区有500m的绿地，绿地周边有设有儿童滑梯，健身器材，跷跷板等娱乐设施，事很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区出门向北600米有潮流街，旁边是公交车去市里非常方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
地上车位不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整
高娟娟
2020-12-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型，120平到140平。为主推户型。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平的草坪。周边有凉亭。娱乐设施。很多小朋友都喜欢在此玩耍。
【生活配套】出了小区门口，就有一个大型超市。斜对面就是潮流街。购物特别方便。还有幼师学校。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业处理这个问题
王竹杰
2020-11-20
安家地产
特色
【小区户型】社区总共22栋楼，分四期开发，都是南北通透全明户型 格局好
【小区设施】小区里有儿童游乐场地，绿化面积南区首家坡地格局，有种回家就是度假赶脚
不足
由北京鑫盛房地产开发，开发楼盘多，小区全配套真空断桥铝合金门窗 隔音效果好，能有效隔离噪音
