禹香苑解读
张勇
2020-12-31
安家地产
特色
【其他描述】小区物业费步梯0.7元电梯1.2元，物业服务好
【小区设施】小区内有三个中心广场，有篮球场，老年健身场所，儿童活动场所
【生活配套】小区南门对面华联超市，横店影视城，距离万达广场1公里，东门距离禹都市场800米
不足
有一部分暖气片房龄较老，小区较大，绿化较少
尚振
2019-11-26
特色
【轨道交通】南临禹都大道，东靠学苑路，1、8、9、12路公交门前直达，距南风广场不远，离万达广场更近。
【小区户型】受业主委托，现手上有禹香苑几套二手好房源，小区主要有东区、西区、北区、工行、新城。
【其他描述】物 业 费 ：0.6元/平方米·月
物业公司：禹苑物业公司
车位信息：1：0.8
绿化率：40%
【生活配套】商业:华联超市 万达广场
银行:工商银行 中国邮政 农业银行
医院：禹都人民医院 医磊结石病医院
不足
新城、北区、西区、临近铁路，
南大门高峰期车潮涌动，堵车塞车
李彩霞
2019-12-04
金诺诚地产
特色
【轨道交通】南门口50处有个公交站牌，8路12路14路等多路公交，直达汽车站，还有高铁站的，很方便
【小区户型】小区76栋楼，108－120平为经济实用的小三居，130平为改善型的三室两卫的，适合刚需的需求选择
【小区设施】小区设有四个休闲广场，有个1000平的大型广场，里面有篮球场，健身器材，老人娱乐休闲很方便
【生活配套】小区南门口100米到达华联超市，东门出去步行500米到达禹都市场，生活非常方便
【房屋品质】小区是金鑫房产开发建设，去年刚做了外墙保温，重新刷了油漆，顶层刚做的防水，外墙全部刷的新涂料
不足
停车紧张，物业薄弱，房龄老
贾晓娟
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区共有四个大门，每个大门口都有公交站台，东门高架桥，南门禹都大道，交通顺畅。
【小区户型】金鑫地产，全运城最大的小区，小区均为一梯两户，从小平米到复式楼到独家小院都有，可以满足各类住房需求
【小区设施】小区共有三个广场，有小花园，成熟小区，满足小区居民的日常休闲活动
【生活配套】周边500米禹都批发市场，1.2km是万达广场，1.5km逸夫小学，景胜中学，1km禹都人民医院
【房屋品质】金鑫地产，大开发商房屋质量杠杠的！！现在做外墙保温，后续会重新粉刷墙面，视觉上看起来跟新小区一样
不足
小区太大，不便于管理
赵旭
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区门口有8路.9路.12路.19路.26路公交车。
【小区户型】禹香苑大都是五楼六楼到顶的低层，楼间距也可以，低层采光也不受影响
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材
【生活配套】南门对面就是华联超市，横店影视城，麦芽糖KTV,距离中心医院也就2公里，离禹都市场也近。
【房屋品质】金鑫开发，大公司，有保障，现在整个小区也在重新做外墙保温。
不足
车位不足，老小区大部分都是地上车位，不能人车分流，小孩子在路上跑不安全。
李国森
2020-02-29
特色
【小区户型】小区步梯房一梯两户，7栋电梯楼，有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户。主推户型120平米左右
【其他描述】物业费0.7元/平，电费0.487元/度，水费4.35元/方，暖气费16元/平，垃圾费5元/月
【小区设施】有5个广场，四个凉亭，两个篮球场，每个广场都有活动器材，老人晒太阳，晒被子，小孩滑滑梯，捉迷藏很方便
【生活配套】南门口正对面200米有华联大型超市，四层楼，一楼超市，二楼衣服，三楼KTV，四楼电影院美食街，很方便
不足
社区规模大，物业薄弱，管理松散，人口多车辆多，停车很紧张，建议物业将门口安装蓝牙最好
孙振清
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区南门出去有9路，12路，26路等公交车，交通便利，上下班时间较拥堵，小区有四个出入口，出行方便
【小区户型】主 推户型为110平-140平，南北通透，大部分为5楼6楼到顶的低层，楼间距可以，采光没问题
【小区设施】小区停车位达到二比一，小区东门入口处，有个小亭子靠近北区1号楼，再往西走有个篮球广场。
【生活配套】向南100m有中苑宜购超市，共有上下4层，娱乐及购物非常便利，向东2KM是禹都市场使生活更加便利
【房屋品质】该小区是市区最大小区，开发商是本市最大的开发商金鑫，车库防潮，楼上有阁楼防水好。
不足
停车混乱，出入不太方便
梁博杰
2020-05-24
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区主打90平米两居，110平三居，楼间距较宽，有步梯有电梯，金鑫开发，房屋质量过硬
【小区设施】小区有多处广场和花园，有篮球场，健身器材和儿童娱乐设施，社区较大，配套齐全
【房屋品质】小区分为东区，西区，北区和新城几大板块，金鑫开发，房屋质量过硬，外立面刚做，物业到位
不足
小区西区房子建设年代较久，房子看着有点老
王智斌
2020-04-21
左亲右邻房屋
特色
【轨道交通】东门门口，向左200米就是公交车站，出租车都是特别方便。
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，主推大户型，120平，3室2厅2卫为主。
【小区设施】车位，绿化相当不错，采光也好，地理位置优越。
【生活配套】附近商场向东2公里是万达
【房屋品质】老区房子有点年龄，但不影响其价格，新区房子电梯，更适合一些客户需求。
不足
就是东门挨着高架桥，西区年龄大了一点。
屈帅奇
2020-01-09
金诺诚地产
特色
【小区户型】禹香苑首先分为5大区。北区，新城，西区，东区，工行推荐户型12平米左右，宽敞明亮
【小区设施】本小区绿化，配套成熟。停车方便
【房屋品质】金鑫地产，是品质保证。
【居民素质】居民的素质相对来说都较高，因为禹香苑住户中期都是比较高素质，高品味的
不足
小区建立时间较早，某些设施可能郊旧。但也一直在更新换代，墙面2019年年底加装保温层，也重新粉刷了一遍
郭景景
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区门口有8路，6路，9路，12路，88路，102路交通特别方便，可以直达高铁站跟机场
【小区户型】小区百分之九十都是一梯两户，南北大通透的大户型，采光特别好，大部分都是三室两厅两卫的户型
【小区设施】小区有五个广场，健身设施齐全，车库都配比的很到位，还有两个幼儿园
【生活配套】小区向东500米是禹都市场，向南是500米购物中心，
不足
小区的缺点就是十年以上的老小区
王平
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区南门出门100米处有两个公交站牌 8 12 19 26路公交 四通八达 很方便
【小区户型】小区平均为一梯两户户型 南北通透 主推110平三室户型 适合刚需形客户 小区楼间距较大
【小区设施】小区有两个小型活动广场 活动设施齐全 小区的绿化面积很大 而且还有很多适合儿童孩子的娱乐设
【生活配套】小区内设施齐全 小区内部设有两个广场设施 还有便利店以及其他的各种日常生活商城 小区内应有尽有
【房屋品质】小区是2004 05年左右交房 外墙的话经过两次粉刷 房子质量由大品牌企业开发
不足
小区大 分成了好几个区 小区存在时间比较长 老
杨泽煦
2019-11-18
特色
【轨道交通】小区南门出去有9路，12路，26路等公交车，交通便利，上下班时间较拥堵，小区有四个出入口，出行方便
【小区户型】主推户型为110平—140平，南北通透，小错层居多，楼间距大，绿化好
【小区设施】小区停车位达到二比一，小区东门入口处，有个小亭子靠近北区1号楼，再往西走有个篮球广场。
【生活配套】向南100m有中苑宜购超市，共有上下4层，娱乐及购物非常便利，向东2KM是禹都市场使生活更加便利
【房屋品质】该小区是市区最大小区，开发商是本市最大的开发商金鑫，车库防潮，楼上有阁楼防水好。
不足
停车混乱，出入不太方便
相运茹
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区南门出去有9路，12路，26路等公交车，交通便利，小区有5个出入口，出行方便
【小区户型】小区分为东区 西区 北区 新城几个区。楼栋分布合理 楼间距大。户型以110 130左右三居户型为主
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场
【生活配套】小区南门对面就是华联超市，横店影视城，距离中心医院3公里左右，距离万达广场1公里，离禹都市场非常近
【房屋品质】金鑫方产公司开发，大公司，有保障，现在基本都在做外墙保温
不足
老小区，不是人车分流的小区，孩子在小区路上不太安全
账号已注销
2020-08-31
特色
【小区户型】主 推户型为110平-140平，南北通透，大部分为5楼6楼到顶的低层，楼间距可以，采光没问题
【小区设施】小区有四个广场，广场上有健身器材.小孩娱乐设施.每个广场都有超市.药店.能满足生活所需.
【生活配套】小区内部广场上都有超市，满足正常生活所需。还有药店。从小区南门出去，不到100米，有中原易购。
【房屋品质】是本地开发商金鑫开发的.房屋品质方面没有问题，小区近期正在墙面刷新。物业会定期，做维护。
不足
小区，居住人口比较多，车辆有时候会有乱放现象，小区物业会进行管理。
张晓栋
2019-12-02
特色
【轨道交通】日常出行禹香苑南门口 8 ，12 ，19 ，26路公交 出行方便 早高峰的时候会有点拥堵
【其他描述】物业费7毛钱一平方 暖气是大暖 16元一平方 停车位出租500一年
【生活配套】南门口新华联超市 有商场 美食城 电影院 还有KTV场所
【居民素质】租客占小区总人口的千分之一 年龄段在40到50岁 素质良好
不足
人流量比较多 有时会引起交通拥堵
路志远
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区南门出去有9路，12路，26路等公交车，交通便利，小区有5个出入口，出行方便
【小区户型】户型为110平-140平，南北通透，大部分为5楼6楼到顶的低层，楼间距可以，采光没问题
【小区设施】小区内有广场，小花园，健身器材，篮球场，超市。美容院
【生活配套】小区南门对面就是华联超市，横店影视城，距离中心医院3公里左右，距离万达广场1公里，离禹都市场非常近
【居民素质】小区都是素质住户，邻里直接互帮互助，和睦相处
不足
东区98年住宅，暖气片
师春苗
2019-12-01
特色
【轨道交通】南门出来30米有8路、9路、12路、26路公交车，出行方便，高峰期略微拥堵
【小区户型】小区大部分为一梯两户，主推面积120到140平三室两厅的，改善住房有150到170平四室的，南北通透
【小区设施】小区南中门进来直走200米有一个广场，在工行2、3号楼和西区14、15号楼中间，放学后小朋友的聚集地
【生活配套】东门进来，右手边有一排门面房，超市、护肤店、牙科、药店，往西走100米有菜店，生活非常便利
不足
小区车位紧俏，有车辆乱停现象，有待物业整顿。
荆保全
2019-12-18
特色
【轨道交通】出门100就有多条公交车线可到汽车站火车站南风广场，12路，9路，8路，26路，19路非常便利
【小区户型】本小区比较大，110到140，三室两厅两卫，分为东区西区北区南区和新城，步梯一梯两户，7栋电梯房
【小区设施】小区内有三个活动广场，东门进去的广场设有一个篮球场，广场上均有老年健身器材若干，生活便利
【生活配套】南门对面就是华联超市，横店影视城，水晶服饰商场，麦芽糖KTV，东边是禹都市场
不足
小区比较老旧，绿化比较少
账号已注销
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站牌，有8路到达sheng会路，12路到达中心车站等等.
【小区户型】小区大部分是三室，面积是110到140平米，都是步梯房，有一梯两户，一梯三户，小错层。
【小区设施】小区有广场，有健身器材，有免费车位，位置处在市中心，有三个广场广场。
【房屋品质】小区东区建于2005年，西区2007年，新城建于2014年，装修大部分都是简约风格。
不足
不足的地方就是小区是老小区。
