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水岸华庭东郡解读
王宁
2021-07-26
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，加一栋图书馆，1号楼与5号楼为2梯3户户型，其余均为独梯独户。本小区为东区标杆小区
【小区设施】小区内设有3个人造喷泉，内有人工湖及观景道，还有跑道供业主锻炼健身。还有3万册的图书馆，公共厕所，
【房屋品质】本小区2014年由御苑置业开发并开盘，截止2016年大部分交房。现在已无在售楼盘。
不足
小区目前来说过户税费会比较高，因为现在为止小区没有满二年的房子。
陶婷婷
2022-03-14
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区总共12栋楼，总高22楼到28楼面积121平，到200多平！
【小区设施】小区设有人工湖，以及观景道，还有篮球场！
【生活配套】小区往西有万达广场，往东走禹都公园！
【房屋品质】开发商是本地企业御苑开发，物业服务也很好！
不足
公摊面积大，小区车位紧张！
胡登
2022-02-14
金诺诚地产
特色
【小区设施】小区北门口刚进门口，就有个喷泉，还有个广场，南门口刚进门有个篮球场
【生活配套】小区里有便利店，生鲜超市，不出小区就可以买到日常必需品，出门2公里就是沃尔玛超市，万达商场。
不足
绿化率低，小区游乐设施少
谢莺莺
2021-09-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】采光都特别好，楼间距比较大，层高比较高，住着更舒适。2梯2户居多。
【生活配套】小区里面有菜店和肉店，西门口有快递超市和水果店。
【房屋品质】东郡最近10号楼的交房时间是今年3月份，东郡的房子隔音比较好，都是断桥铝的窗户，保温隔热也特别好。
不足
车不能进小区，人车分流，价格较高。
杨杰
2022-01-24
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区一共12栋楼 1号楼和5号楼是两梯三户 其他都是两梯三户
【小区设施】小区设有人工湖以及观景道 还有篮球场
【房屋品质】开发商是本地企业御苑开发 物业服务好
不足
小区地上电动车位紧张
邢思
2020-03-01
金诺诚地产
特色
【轨道交通】小区南门，19路20路公交车，南门2路10路101路，2路到达中心汽车站，101路到大火车站
【小区户型】户型面积，121平米到266平米，1栋和5栋是2梯3户，其他都是2梯2户，小区总12栋楼，
【小区设施】绿化36%亲水平台，健身机械，篮球场，羽毛球场，儿童活动场地，亭廊，为业主提供健身，休闲的空间
【房屋品质】2014年10月18日开盘，交房2016年5月都是毛坯交房，抗震7度，窗户型材断片铝，临街的三层玻璃
不足
就是2梯2户，公摊面积大，
张超
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区门口有2路，10路等公交路线，出行方便。
【小区户型】小区一共12栋楼，主要分为2梯3户和1梯1户，面积120平—260平。南北通透，主推大户型，适合改善
【小区设施】小区绿化率高，900平左右草坪，有篮球场、图书馆、小孩游乐场等。
【生活配套】小区里有便利店，生鲜超市，不出小区就可买到日常必需品。出门2公里还有沃尔玛，万达大型购物广场。
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房。御苑开发的，房子为框架结构，都是真空玻璃，抗震强，隔音好。
不足
无地上车位，地下车位不足，价格高。
李利芬
2022-01-27
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，1号楼和5号楼是2梯3户，其他都是2梯2户。
【小区设施】小区设有人工湖，篮球场，小孩玩的娱乐设施
【生活配套】小区往西走有万达广场，往东走有禹都公园。
【房屋品质】是本地开发御苑置业，开发商有保证，物业服务好
不足
公摊面积大，小区车位紧张
王恩亨
2022-03-24
金诺诚地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口就有2路10路等公交，南北大门口各有数十辆小蓝电动车
【小区户型】小区总共12栋楼，总高22楼到28楼面积121平，到200多平！
【房屋品质】小区开发商是御苑地产，2016年交房，外墙是现代简约风格，时尚大气，窗户采用断桥铝，防噪效果特别好
不足
小区都是地下停车，车位紧张
薛建军
2021-11-10
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区大部分都是1梯两户的！主 推大户型！121平米到300平米的
【小区设施】小区里面有900平米的草坪！里面有篮球场！和小孩玩的滑滑梯
【生活配套】小区往东走有万达广场！往西有禹都公园
【房屋品质】是本地开发御苑置业！开发商有保证！物业服务好
不足
目前小区的价格是价格目前有点高
李风娜
2021-09-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的，南北通透，主推大户型， 120平三室一卫，140平三室二卫 适合改善。
【其他描述】物业是24小时物业，物业费会高点。
【居民素质】小住户以三代为主，有老人照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区地上电动车位紧张，
冯喜玲
2021-10-23
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，总高22层-28层，主推三室四室，120平中户，160平-260平边户
【小区设施】小区北门进入有一个天鹅喷泉湖，凉亭，休闲广场，东侧有个图书馆，篮球场 ，南门进入右侧有乒乓球台
【房屋品质】小区开发商是御苑地产，2016年交房，外墙是现代简约风格，时尚大气，窗户采用断桥铝，防噪效果特别好
不足
小区都是地下停车，车位紧张
邵玉洁
2021-11-26
特色
【小区户型】主要是南北通透户型，采光充足，东郡的楼间距较宽，楼栋之间采光不影响。
【小区设施】小区中心有羽毛球场，篮球场，有塑胶跑道。还有图书馆，可以给孩子和大人拓展知识！很多小朋友放学后还在此
【房屋品质】有御苑开发商开发，一期是16年交房，靠近马路一排房屋双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，断桥铝的窗户。
不足
地下车位不足，门口免费停车位较少！
扆百宽
2021-07-02
特色
【小区设施】小区绿化率高，有篮球场在3号楼的南边，有阅览室。在南门口刚进去右手边，10号楼前还有乒乓球台。
不足
离小区大概200米左右有体育公园，体育馆，博物馆，500米左右有中心医院，在小区的东边还有禹都公园。
李刚
2021-05-29
特色
【小区户型】小区均为电梯房，120-160平的三室，两梯两户
【小区设施】小区内有图书馆。篮球场，休闲广场，运动器材等设施
【房屋品质】御苑开发，房子为框架结构抗震好，断桥铝窗户，隔音好，保安24小时
不足
小区车位相对比较紧张，停车不太方便。
张雅妮
2021-07-30
金诺诚地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口就有2路10路等公交，南北大门口各有数十辆小蓝电动车
【小区户型】小区总共12栋楼，总高22到28层，面积121到266
不足
小区公共设施有点少，老年娱乐设施
范晓培
2021-01-07
特色
【小区户型】主做大户型，南北通透大四居，160平米到247平米适合改善型住房
【小区设施】小区中心有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由大开发商御苑操盘，16年统一交房，整个小区都是真空玻璃，能够有效的隔音
【居民素质】小区老人小孩年轻人都有，基本上都是三代同堂为主，会有老人照顾小朋友，居住气氛浓厚
不足
小区没有地上车位，地下车位不足
任李杰
2021-08-13
特色
【小区户型】案例1:小区均为二梯三户，南北通透，主推大户型，142平三房二卫主力户型，168平四房两卫，适合改。
不足
案例1：小区装修工人混乱。人流车道不分离。
阮松年
2021-08-06
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，主推大户型，南北通透，楼间距大，采光好，一楼带小院
【房屋品质】该小区是由御苑置业开发有限公司操盘，16年统一毛坯交房，小区层高3米3
不足
小区价格偏高，没有地上车位
乔婷婷
2021-01-12
特色
【小区户型】小区均为电梯房，120-160平的三室，两梯两户
【小区设施】小区内有图书馆。篮球场，休闲广场，运动器材等设施
【生活配套】出门1.5公里到万达，距离禹都公园600米，出门1公里中心医院
【房屋品质】御苑开发，房子为框架结构抗震好，断桥铝窗户，隔音好，保安24小时
不足
小区车位相对比较紧张
