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五洲观澜解读
刘欢
2021-09-18
特色
【小区户型】小区均为三梯五户和两梯四户、112平南北通透、主推刚需户型、135平三室二厅两卫、适合改善需求
【生活配套】小区有自带的商业总合体、大型的商超、健身房、娱乐设施、饭店、边上不远就是天逸公园、300米处是解三
【房屋品质】由五洲观澜开发商自己操盘、房屋的结构做的是二次加固外墙的保温层做了隔热处理、外力面做了防水处理、
【居民素质】小区刚需人群比较多点、生活节凑快、年轻人主动问好、小区里面节假日欢声笑语
不足
车位紧张、上下班拥堵
黄旭
2021-01-22
特色
【小区户型】小区两梯四户为主，也有两梯五户，110到130三室两厅为主力户型，还有140到160的是四室两厅户型
【小区设施】小区绿化率高达百分之30，绿化周边设有儿童娱乐设施，羽毛球场，老人健身器材，夏季乘凉的亭子，非常方便
【生活配套】小区门口有五洲派超市，购物非常方便，也有自己的商业街，位于B区和C区之间，离运城市第一人民医院3公里
【房屋品质】开发商是香港的恒生集团，品质有保障，建筑质量非常过关，是老百姓信赖的品牌小区
【居民素质】小区老人小孩比较多，社区人文环境好，居住氛围非常浓厚。
不足
小区不足的就是里面租户比较多，管理起来不太方便。
何榕
2021-12-03
安家地产
特色
【小区户型】小区有2梯2户，2梯3户，主做大户型，120平主力户型，140平米以上四室两卫。适合改善需求
【小区设施】小区有儿童游乐场，羽毛球场地，体育器材，小区广场等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区500米以内有天逸公园，有山有水，有游乐场；五洲派超市；小区自带商业街，各种小吃，培训店等
不足
小区楼间距不是很大，采光会受影响
账号已注销
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区交通便利，公交车有3，12，16，33路。位于解放北路主干道。
【小区户型】小区大部分是两梯四户五户，边户南北大通透。中户是两室居多，三室也不少。主力户型130，140左右的。
【小区设施】小区每栋中间都有百十平的绿地，设有儿童滑梯，健身等设施。作为业主休息，娱乐，运动的好地方。
【居民素质】小区年轻人比较多，白天都会去上班。会有老人帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
小区地上车位不足，在特定时间段会有堵车的现象。希望物业尽快处理解决。
雷震
2020-11-10
特色
【小区户型】小区是高层，两梯四户和两梯五户的高层，分B区和C区，楼间距为60米，面积段为95-160㎡
【其他描述】小区物业费1.3元/㎡电梯费0.5元合计1.8元/㎡暖气费住宅16元/㎡车位可租可售300元/月
【生活配套】步行500米就有五洲派超市。人民医院距离两公里。第二人民医院两公里。自带步行商业街商铺50余家
【居民素质】小区租户占比5％ 年龄段主要在20-50之间，高素质住户人群，居住氛围浓厚。邻里关系和睦。
不足
小区主要是高层，然后容积率比较高。适合刚需客户，不适合改善型客户。
王丽
2022-02-09
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区都是电梯 ，有两室，三室，四室，两梯四户，两梯两户，和两梯三户
【小区设施】小区有广场，健身器材，儿童游乐场，喷泉
不足
小区楼间距不是太宽，门口停车位不太方便
马瑞哲
2021-09-17
贝系房产
特色
【轨道交通】交通有3,12,16,33路，位于解放北路主干道
【小区户型】小区大部分都是两梯四户，边户南北大通透。主力户型 130-140左右
【小区设施】小区每栋楼百十米左右都有绿地。设有滑滑梯 ，健身器材等。
【居民素质】小区年轻人比较多。白天都会去上班，老人帮忙照顾小孩。居住氛围浓厚
不足
小区车位不足，某个时间段会出现堵车状况
李哲昂
2021-03-02
特色
【小区户型】小区分为两梯四户两梯五户，主推户型有94平两室，115三室，大户型有130-162四室户型，适合改善
【其他描述】小区物业费1.3元每平，电梯费0.5元
【小区设施】小区向北两百米有天逸公园，内设各类娱乐设施，景观姣好，适合春游踏青，划船休闲。
【生活配套】向北一百米有自己的五洲派超市，向南一千米运城第一医院，B区C区中间有商业街，满足日常生活需求消费
【居民素质】小区老人小孩比较多，社区人文环境较好，居住氛围浓厚！
不足
解放北路之前修路，略有拥堵，
陈崧
2021-12-21
特色
【小区户型】小区楼宇分布错落有致，实现更好的采光率，增加园林气息
【小区设施】五洲观澜实行人车分流，增加了小区绿化面积，内设亭台楼阁，小桥流水。让生活更加舒适
【生活配套】附近有五洲派和新丰两个大型超市，为小区居民提供便利
不足
对于部分刚需者来说价格偏高，价格上不能满足所有人
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】距离中心汽车站2000米，3路33路公交车可以直达，到高铁站4公里
【小区户型】小区33层楼宇为主，楼宇环形错位 互相不影响采光和通风，其中C10 C11 C13是观景房
【小区设施】小区绿化率达到45%， 门口配有儿童游乐设施，小区内有诸多休闲健身设备，可供大人小孩休闲娱乐
【生活配套】出小区往南500米 是五洲派生活超市，往南1500米有农贸市场，出小区大门对面有生鲜超市
不足
小区地下车位价格比较贵，造成很多业主随意停放，有待调整规范
杨克楠
2020-09-18
特色
【轨道交通】1、距五洲观澜公交车站100米，可乘坐3、16、33路，经10站到舜帝陵，经5站到第一医院。
【小区户型】小区基本上是两梯四户，中间两室边上两户南北通透三居，113是三室一卫 94为两室户型 改善居住155
【小区设施】小区车位1:1.2配套 c区三处活动场所和一处景观
b区三处景观 两个区中间是商业街区
【生活配套】b区c区中间即观澜商业街
c区门口五洲派超市
小区南边既幼儿园 北边即观澜实验小学
【房屋品质】由仁和开发商操盘，由一期开盘2012年 2016年交房 整个小区楼栋属于环球状 聚财设计
不足
密度太高 临街两栋有些吵闹 大户型户型并不好
刘秀丽
2022-03-27
特色
【小区户型】3室2厅1卫 3室2厅2卫 电梯中层 每栋楼采光都很好，楼栋设计很好，楼间距挺宽的
【生活配套】小区商业街有社区门诊，出小区门100米就可以到，小区200米处有自己的五洲π超市， 小区紧邻公园
不足
新小区，配套还不是很完善
梁博杰
2022-03-13
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区多为两梯三户或两梯四户，南北通透，主推大户型，124平三居两卫为主力户型，135平四居两卫，适合
【小区设施】小区建有800多平绿地，绿地周边建有儿童娱乐场所，方便做亲子活动
不足
地上车位目前不足，偶尔会有停车不便，有待物业后续改善
账号已注销
2020-11-10
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户部分为两梯五户主推115平南北通透三室两厅一卫138四室两厅两卫入户花园适合改善
【其他描述】小区物业费1.3元，电梯费0.5元，
【生活配套】小区五洲派超市，B区C区中间是商业街，向北500米有大型商超吾悦广场，向北1Km医疗有第一医院，学校
【居民素质】小区老人小孩比较多，社区人文环境好，居住氛围浓厚！
不足
小区门口上半年修路，路刚通，略有拥堵
梁震
2021-12-30
特色
【轨道交通】出了小区门口就有公交站牌有，107路公交、12路公交、33路公交和3路公交，出行很方便
【小区户型】五洲观澜大多都是两梯四户的，主推边户115平南北通透的三室户型很好
【生活配套】小区出了门口就是商业街，往南走100米有小区自带的五洲派生活超市，购物很方便
不足
小区没有地上车位，商业街门口车辆乱停乱放，管理不到位
吕博
2022-01-04
金诺诚地产
特色
【小区户型】小区分为B区和C区两个，大多都是两梯四户的，中户两室居多
【小区设施】小区有儿童游乐设施，健身器材，可以供孩子玩耍
不足
小区楼间距不是很宽。
尚欣
2021-09-08
金诺诚地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，门口就有公交车和共享车。
【小区设施】小区有两个喷泉，3-4个小广场，还有凉亭。
【生活配套】出小区门有超市、水果店、菜店。
不足
小区车位紧张，希望改善。
薛小欣
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离中心汽车站2千米，可在那里做公交车，平时路口有3路跟33路公交。
【小区户型】小区有的为两梯五户，也有的是两梯四户，两梯五户的主推94.66平的小户型，也有113.56平的三居
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地中间有喷泉，还有儿童滑梯等一些娱乐健身器材，很多老人带小朋友在此玩耍
【生活配套】向北500米有五洲派生活超市，平时买菜购物都比较方便，共三层，三层有健身俱乐部。
不足
小区两居户型不通透，小区生活成本比较高，停车费较高
卢大森
2022-03-29
贝系房产
特色
【小区户型】小区主推三室两厅两卫、三室两厅一卫，四居改善房，楼宇分布合理
【小区设施】内部有水系，休闲凉亭
不足
小区为新小区，部分配套不齐全
辛欢
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌 比较方便
【小区户型】小区有两梯四户的， 有两梯五户的 楼间距大 采光充足
【小区设施】小区有小孩的游乐设施 绿化环境非常好 小区车位1：1
【生活配套】商圈成熟 周围有公园 医院 超市
不足
小区自行车放的很乱 有待提高
